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완판 행진…요즘 뜨는 '생활숙박시설'

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작성자 운영자 작성일18-11-28 14:51 조회262회

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앞으로 부동산 투자 시장에서 인기를 끌것으로 예상되는 
생활형숙박시설입니다. 

부동산을 보유하고 개발해 수익을 앋고자 하시는 분들은 
한번 살펴볼만한 가치가 있는 부동산 개발 영역입니다. 

생활형 숙박시설이라고 하면 생소하게 들리고, 
어디에 그런 부동산 상품이 있고, 
개발 실적이 있나 잘 모르시는 분들도 많을 듯 합니다. 

최근 분양한 생활형숙박시설 대출 살펴 볼까요?

1. 의정부역 한양 파크뷰
2. 송도 랜드마크 푸르지오시티
3. 송도 할라웨스턴파크 
4. 여수 웅천 디 아일랜드
5. 별내역 아이파크 스위트
6. 이천 삼성 홈프레스티지 
7. 힐스테이트 별내 스테이원
8. 속초 할라 리센오션파크
9. 영종 웰메이트시티
10. 부산 서면 트루엘센트럴
11. 삼성 홈프레스티지 안양
12. 제주 아이파크스위트 

많네요. ^^ 

이중 최고 분양 경쟁율 7백대 1일 이상으로 완판된 
프로젝트도 많이 있습니다. 

입지 좋은 곳에 토지 2,3백평으로 분양, 시행이 가능하며
주택이 아니기 때문에 각종 정부 규제로 부터 
비교적 자유롭습니다. 

1가구 2주택, 대출 등등

그럼, 도대체 생활형숙박시설이 뭘까요?

이전에 레지던스로 알려진 생활숙박시설은 1988년 힐튼호텔이 외국인 관광객을 
수용하기 위해 첫 등장을 했습니다.  

이것으 숙박업이냐 임대업이냐를 두고 논란이 되어, 

2010년 대법원의 숙박영업은 불법이라는 판결

그러나 이덕분에 
2012년 보건복지부가 공중위생관리법 시행령을 개정하며 생활형 숙박업을 
추가하여 일반 숙박업과 구분되며 법적 지위를 얻게 되었습니다. 

생활 취사시설을 포함하고 있으면 생활형 숙박시설이 되는 것입니다. 

투자나 거주목적이 모두 가능하기 때문에 
여러가지 용도의 수요가 존재합니다. 

개별등기와 전입신고가 가능하기 때문에 일반아파트와 유사한 장점을 갖고 있으면서도, 
청약통장과 전매제한 등 주택과 관련된 부동산 제제와는 상관 없습니다. 

시행하는 시행사나 토지주 입장에서는 
충분한 수요가 존재하기 때문에 분양리스크가 적고, 
주차대수 제한이 일반 오피스텔에 비해 절반수준으로 뛰어난 사업성이 있으며
다양한 운영방식이 있기 때문에 사업성에 따라 선택을 달리 함으로써 
개발 이익을 극대화 할 수 있다는 장점이 있습니다.


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