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913 대책, 이것만큼은 꼭 알아야!

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작성자 운영자 작성일18-11-28 17:28 조회42회

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요즘 집값이 천정부지로 오르다가 잠시는 쉼표를 찍고있습니다. 

 

그래서 이 쉴틈을 이용해서, 913 정책에서 꼭 알아야 할 것들 몇가지만 짚어 드리려고 합니다.

 

오늘부터 차근차근 여러분들을 부동산을 통해 부자가 되는 길로 안내해 드릴테니,

 

분양ez와 함께 하루하루 성장해 나가시는 여러분이 되시길 바라겠습니다.

 

꼭 알아야 할!! 3가지 정리합니다.

 

1. 달라진 종부세

 

 <913대책 이후 달라진 종합부동산세>

 

저 위 표를 보면, 뭔 말이야? 띠용띠용~~ 하실수도 있겠는데요,

 

 * 종부세 과표 3억원 초과구간을 0.2~0.7%P 인상,

 

  3주택 이상자와 조정대상지역의 2주택자에게 0.1 ~1.2%P까지 추가과세,

 

  조정대상지역 2주택자, 3주택 이상 보유자에게는 세 부담을 150%에서 300%로 인상

 

​=> 결국, "종부세 중과세" - 고가 주택 보유자일수록, 다주택자일수록.

 

​    많이 부과하겠다는 논리 입니다.

 

​2. 주택담보대출 금지

 

​* 규제지역 내 무주택자, 1주택자의 대출 제한

 

  (무주택자는 집 구입후 2년 내 전입시 대출 가능

 

    1주택자는 기존 주택을 2년 내 처분한다는 조건하에 대출 가능)

 

*2주택자가 규제 지역 내 집을 새로 살 경우, 주택담보 대출 금지.

 

​*규제 지역 내 공시가격 9억원 초과 주택은 실거주를 제외하고 대출 금지.​

 

*보유 중 주택을 담보로하는 생활안정자금 대출도 연간 1억원으로 제한​.

 

*2주택일 경우, 전세자금대출 금지.​

 

​=> 규제지역 내 무주택자와 1주택자의 대출은,

 

    무주택자의 경우, 직장이 있는 등 일정 사항 충족시, 70%까지 보금자리론으로, 직장이 없는 경우에는 60%까지 보금자리론으로 대출 가능.

 

 (대출에 대해 궁금하신 점은 언제든 문의 주세요~.

 

  다른 부동산에서 못 풀어드리는 것들, 다 풀어서 해결해 드립니다^^)​

 

​3. 조정대상지역 일시적 2주택자 양도세 비과세기준 강화

 

  2주택 중 먼저 소유 주택 3년내 처분 -> 2년내 처분으로 강화​

이 외에도 달라진 것들이 조금씩 있지만, 이정도만으로도 큰 틀을 짚으신 것이니,

 

어느정도 궁금했던 것들은, 정리가 되셨죠~?^^


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